※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2023.05.14
ジオ茅ヶ崎フレシアを購入に至った経緯・理由を教えてください。
入籍を気にお互い一人暮らしだった為、一緒に暮らす為の分譲マンションを探していました。
駅から徒歩10分以内、3LDKで宅配ボックス付き、どちらかの職場に近いを検討事項に考えてました。
購入は2019年度、金額は3900万円、頭金はお互いの貯金を利用しました。
住宅ローンはお互い正社員だったため、ペアローンで35年ボーナス払い無しのリスクが低い組み方をしました。
月々は維持費管理費込みで15万円以内です。
住宅ローン控除の補助金が無くなったら前倒しでローン返済を進め60歳までに全額返済できるプランでお互い納得してお借りしてます。
ジオ茅ヶ崎フレシアの満足している点は？
外観の見た目がシックで一見ちょっとした旅行で泊まるホテルのようです。
間取りも子供が2人出来たとしても対応できる3LDKが中心で70平米を超えているため広く感じます。
ディスポーザーも標準装備してあるため、生ゴミが非常に少なく臭いに悩むことはほとんどないと思います。
同年代の夫婦や子供が多いため、子供を安心して育てることができます。
子供の遊び場や習い事、保育園等の問題は色々と解決できました。
掃除等の管理も行き届いており、いつみても誰がきても綺麗なマンションで自慢できます。
目の前が線路なので、新たな建物が立つ心配がないので日当たりも良く安心して洗濯物が干せますし、人の目も気にする必要もほぼありません。
公園も目の前にあるので、子供を育てるには最高の環境です。
ジオ茅ヶ崎フレシアの不満な点は？
目の前に線路があり、電車の騒音や従業員の話し声がどうしても気になります。
道路と違い、常時うるさいわけではないですが、はじめは音が大きくビックリしました。
子供も0～1歳までは電車が通る度にそちらを方を見て驚いてました。
建物の密度が高い分、湿度が逃げづらいのか所々カビが発生する時期があります。
主に6～9月です。
湿気とりや換気で対応していますが、木製のインテリア等はメンテナンスを怠るとカビが発生することがあります。
機械式駐車場は料金が高く、なおかつ狭い為、駐車が苦手な人は毎回苦労すると思います。
ゴミ出しは制限がそこそこあり、24時間出せますが収集がある時間帯に出すと業者から嫌な目で見られた経験もあります。
二人目の口コミ・評判
投稿日：2022.09.14
ジオ茅ヶ崎フレシアを購入に至った経緯・理由を教えてください。
定年退職をきっかけに、駅に近い便利な場所へ移住しようと考えました。
以前は少々田舎で、スーパーなどでの買いものにも苦労していました。
将来的にストレスなく居住出来て、駅にも近い物件を探しました。
資金については、定年退職後ですのでローンを組む事は難しいので、最初から諦めて資金計画を立てました。
購入総額は4000万円を少し超えました。
退職金と貯蓄の取り崩し、更に以前の家が運よく丁度いいタイミングで売却出来ましたので、売却収入をあてる事が出来ました。
最終的には一括キャッシュでの支払いとする事が出来たのは運が良かったと思います。
ジオ茅ヶ崎フレシアの満足している点は？
便利な点は何と言っても駅からの近さです。
JRの茅ヶ崎駅から徒歩6分と至近距離にあります。
周辺にはイトーヨーカドーやイオン、ヤマダ電機、業務スーパー、いずれも徒歩5分圏内です。
生活するには大変便利です。
また隣にお洒落なレストランも隣接しておりますし、総合病院もすぐ近くにあります。
共用部のレイアウトはエントランスから住居エリアへのラウンジ部分が大変立派にスペースを取っており、入口には南国風のヤシの木や植栽がされており高級感があります。
近くの家の方々も親切で、お子さんやペットのいるご家庭間の付き合いも多くあります。
大変住みやすいと感じています。
ジオ茅ヶ崎フレシアの不満な点は？
建物はJR相模線の線路に面していますので、また東海道本線も直線で100ｍほどのところにあります。
この為、電車の音はかなりうるさくJR側の窓は二重窓になっています。
窓を閉めれば問題ありませんが、季節の良い時に窓を開けておくとテレビの音は聞こえません。
但し、相模線は本数が少なく日中は20分ピッチ程度です。
隣接する道路が狭いのは難点といえます。
茅ヶ崎駅前通りから抜ける5メートルの道路に面しています。
朝夕の通勤通学時には人も多く車も通ります。
道幅が狭いのでよく車のすれ違いが出来ず、渋滞が発生する事もあります。
朝の7:00～8:30は車の通行は禁止されているので、仕事など都合によっては通行許可を取る必要があります。
新築分譲時の販売履歴
■第1期予告広告の販売履歴 ※2016年6月6日 時点
- 販売戸数：未定
- 価格：3,600万円台～6,600万円台
- 最多価格帯：4,400万円台（18戸）、4,500万円台（18戸）、4,700万円台（18戸）
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：59.92平米～86.8平米
- バルコニー面積：10.08平米～16.33平米
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県茅ヶ崎市元町12-1
- 最寄駅：JR東海道本線 茅ヶ崎駅 徒歩6分、JR湘南新宿ライン 茅ヶ崎駅 徒歩6分、JR相模線 茅ヶ崎駅 徒歩6分
- 築年月：2017年2月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：136戸
- 駐車場：91台（機械式：87台、平置：3台、福祉対応平置：1台）
- 自転車置場：237台（2段式の上段：90台、2段式の下段：113台、固定ラック式：24台、平置：10台）
- ミニバイク置場：8台
- 用途地域：準工業地域、第四種高度地区、準防火地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
- 旧売主：阪急不動産株式会社、日本貨物鉄道株式会社
- 設計・監理：（意匠･設備）株式会社安宅設計、（構造）二建設株式会社一級建築士事務所
- 施工会社：不二建設株式会社
- 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
地図・立地、土地利用の歴史
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