※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
高輪ザ・レジデンスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
居住のために購入。
麻布十番エリア、広尾エリアと合わせて探していたが、景観と静かなロケーション、価格の総合的なバランスを考えて購入しました。
24時間スーパーがほぼマンションの敷地内と言ってもいいところにあり便利でした。
他のマンションは共用部の施設がもっと豪華であったり新しいものはありましたが、共有部の利用はあまり多くないのでそこはOKでした。
広さは2LDKのタイプです。
購入金額は8500万円です。
住宅ローンはありません。当時は株を売却して得たまとまった資金が手元にあったため、現金一括で購入しました。
高輪ザ・レジデンスの満足している点は？
ロケーションが安心できるところが好きです。
警察署が斜向かい、消防署が通り向かいにあるため、いざという時の安心感があります。
高輪は寺町の要素もあるため、コンビニの数よりお寺の数が多いと言っても過言ではないので、その辺りの霊感が気になる方はいるかもしれません。
私はそういうところがないので、落ち着いて過ごせて周りに緑も多いロケーションを気に入っています。
眺めも良好です。
付近に高い建物は1つだけなので10階以上であれば、どの方面でも眺めは良いかと思います。
私の家は20〜30階の海側にありますが、非常に綺麗な朝陽や東京湾が見えます。
高輪台の丘の上にあり、付近にあまり同じような高い建物がないですし、寺町なので建設も今後されないことを考えると眺望はある程度長期間保たれると思います。
高輪ザ・レジデンスの不満な点は？
免震設計はされていますが、震度4以上の地震がくると「みしっ」と音がして結構揺れます。
身の危険を感じるようなことはありませんが、フローリングの一部が変形して山型になってしまったので、そこはどこかのタイミングで補修する必要性があります。
建物自体の耐震設計は気にして購入しましたが、家のフローリングなどの部材までを考えていなかったので、そこが中古で購入する時には、今後の注意点かと思いました。
あとは、タワーマンションですから、備え付けのドラム式洗濯機があるのですが、この性能と容量は少し課題です。
機能としては一通り揃ってはいますが、もう少し高機能な洗濯機で洗いたい女性の方には注意が必要です。
同じように、キッチンに装備されている食器洗浄機も少し使いづらいので、基本的に使っていません。
物件概要の履歴
- 住所：東京都港区高輪1丁目27-37
- 最寄駅：都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
- 築年月：2005年10月
- 建物階：（タワー棟）地上47階 地下1階建、（テラス棟）地上9階建、（店舗棟）地上1階建
- 総戸数：574戸
- インターネット使用料（月額）：800円
- ゴミ収集サービス負担金（月額）：1,800円
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：東京建物株式会社、近鉄不動産株式会社、相模鉄道株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
- 施工会社：大成建設株式会社
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
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