※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
クリオレジダンス新札幌駅前を購入に至った経緯・理由を教えてください。
私自身は仕事の都合で転居が多いため、節税対策として、また年老いた両親を住まわせるために購入を検討しました。
新札幌駅前の再開発に伴い駅前が一層便利になることから、資産価値が下がらないと見込んで、2022年に4LDKの部屋を5000万円ほどで購入しました。
頭金は兄弟が賛成してくれたこともあり彼が両親のために用意してくれたので、住宅ローンは私名義で35年の期間で契約済みです。
両親方家賃として毎月ローンの一部を支払ってもらい、両親に万が一のことがあった場合は賃貸として売り出すことも検討しようと思っています。
クリオレジダンス新札幌駅前の満足している点は？
駅前立地なのでスーパーや病院、ドラッグストアなどの生活に必要なものがすべて徒歩圏内で購入することが可能です。
また、新札幌駅前の再開発に伴い、ほかにもタワーマンションなどが建設されましたが、駅前の好立地であるにもかかわらず、価格帯がほかのマンションほど高くなかったのも魅力的です。
交通の便もよく、JR、地下鉄のダブルアクセスに加えて、近隣の市への路線バスも豊富に運航しており、空港までの快速エアポートが止まるため、通勤や通学はもちろん、旅行に行く際にも便利です。
駅前ですが騒音は気にならず、治安もよいので住むにあたって、不便や不満に思うことは特にありません。
駅の反対側には大学や専門学校などもあるため若者が多く、活気のある街になっています。
クリオレジダンス新札幌駅前の不満な点は？
建設当時は、もともとあった車のディーラーが移転したため空き地になっていたが、そこにマンションが建設されるかもしれないという話を最近聞きました。
万が一隣にマンションが建った場合は、隣接する部屋の日当たりが悪くなり、さらにより高層の建物が建設された場合は、完全に陰になってしまうとも考えられます。
エントランスが国道に面していないので、人目に付きすぎずデザインも洗練されていてよかったのですが、車での来客がある際、どこから入っていいのかわからず通り過ぎてしまうという話をよく耳にしますので、わかりにくいのが難点だと感じております。
また来客用駐車場が限りがあり、借りられない場合があり、その場合近隣のパーキングに駐車をお願いしなくてはならず申し訳ない気持ちです。
新築分譲時の販売履歴
■最終分譲販売の履歴 ※2022年11月16日 時点
- 販売戸数：3戸
- 販売価格（税込）：5,586.5万円～5,640.4万円
- 間取り：3LDK
- 専有面積：78.59平米～88.28平米 ※防災倉庫面積1.00平米含む
- バルコニー面積：16.91平米～18.55平米
- 管理費（月額）：9,750円～10,950円
- 修繕積立金（月額）：3,850円～4,330円
- 修繕積立基金（一括）：462,000円～519,600円
物件概要の履歴
- 住所：北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-8
- 最寄駅：JR千歳線 新札幌駅 徒歩4分、札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩4分
- 敷地面積：2,127.70平米
- 築年月：2024年3月（予定）
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：117戸（他に管理事務室1戸）
- 駐車場：98台（屋外駐車場10台、機械式駐車場63台、屋内機械式駐車場24台、車椅子使用者優先駐車場1台）、月額使用料：9,000円～17,000円
- 駐輪場：121台（2段式48台、傾斜式71台、前輪乗式2台）、月額使用料：無償
- 町内会費（月額）：350円 ※町内会費の支払いは年一括払いとなる場合あり
- 用途地域：商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：明和地所株式会社
- 施工会社：岩田地崎建設株式会社
- 管理会社：明和管理株式会社（管理員通勤方式）
地図・立地、土地利用の歴史
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