※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion

パラスト上北沢を購入に至った経緯・理由を教えてください。

まだ賃貸に住んでいた頃、物音で隣の部屋から時々壁をドンドン叩かれる事があり、引っ越しを考え始めた事がきっかけです。

はじめは賃貸を探していたのですが、ただ毎月家賃を払うなら、同じ金額でローン返済ができないかと中古の分譲を探すようになりました。

その当時の収入、貯金から返済のシュミレーションし、購入金額がどのくらいであれば可能なのか調べました。
以前からゆくゆくはマンションを買おうと貯金をしていれば良かったのですが、購入するなど全く考えてなかったので貯金もあまりなく、買えても2000万円台かなと考えていました。

内覧した物件は築年数も古かったですが、内部はリノベーションされ新築並みにきれいでした。
1980万円という金額と物件のバランスを考え、これなら納得できると思い購入を決めました。

住宅ローンはいくつかの銀行を当たっていただきましたが、購入を決めた2010年当時、年齢の割に貯金があまりなかった事もあり、ローンが組めた銀行は1つでしたので、その銀行で35年ローンを組みました。
毎月55000円となり、現在も同じ金額を返済しています。

7mansion

パラスト上北沢の満足している点は？

賃貸に住んでいた時は1Kや1DKという間取りでしたが、分譲は角部屋で2LDKと面積はほぼ倍となりました。

日当たりについても賃貸の時は1階にしか住んだことがなく、日当たりが悪く日中も暗かったのですが、一気に5階の住人となり部屋の中も明るくなりました。

キッチンは対面でシステムキッチン、浴室も追い炊き付き、床はフローリングで艶っていてすべてが新品で大満足でした。
トイレもウォッシュレット完備。
東京で自分の家を持てたということにも満足していました。

立地に周囲の環境ですが、最寄り駅が2駅で約7分と10分。
近いほうは各駅のみ停車ですが遠いほうは急行も止まります。
新宿へも15分くらいととても便利です。

マンションの前にはコミュニティバスの停留所があり、100円で別路線の駅まで行くことができます。
スーパー、コンビニも近く、不便なことはありません。

7mansion

パラスト上北沢の不満な点は？

悪いところは、まず第一に築年数の古さです。
昭和50年代なので、かなり外観は古いです。
販売価格から考えると文句は言えません。

オートロックは付いていないので防犯に関しては問題がありますが、防犯カメラは付いているので許容範囲でしょうか。

室内に関しては脱衣所の床が1部分、ギシギシと音がすること。これも古さと金額を考えると仕方ないと諦めがつきます。

周囲の環境については幹線道路に面して建っているため交通量が多く、車の音がうるさいことです。
部分的に二重窓になっているますが、それでも夜中にバイクが大音量で通って行くこともあります。

これは人によるのでしょうが、昔から幹線道路に近い立地に住んでいたため、車の通行音に対して抵抗がないので個人的にはあまい悪い点には入りません。

近隣にあまり飲食店がありません。
スーパー、コンビニはいいのですが、行きたい、または食べたいと思う飲食店があまりないのが残念なところです。
若干シャッター商店街に近いです。

物件概要の履歴

パラスト上北沢の口コミ・評判