※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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オルフェアライフ稲荷山を購入に至った経緯・理由を教えてください。

元々、「オルフェアライフ稲荷山」のある近隣地区に3階建ての戸建て住宅を構えていました。
子育てが終わったことと、築年数が25年を迎え今後メンテナンス費が発生してくること、また老後のバリアフリーの観点からもマンションを終の棲家にしたいと思っていました。

物件情報を当たっていたところ、同一町内において中古マンションの販売があったため、一度の下見で即決し購入しました。

購入にあたって最も考慮したのは以下の2点です。
1.友人等の付き合いも含め生活環境が変わらないこと
2.自宅売却金額に少しの追い金で購入できること

具体的な購入金額は諸経費を含め2300万円です。
元の自宅売却金額が1850万円。
頭金200万円。
残金の250万円を5年ローンとしました。

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オルフェアライフ稲荷山の満足している点は？

建物は5階建て計37戸の比較的こじんまりとしており、元々近隣に住んでいた方が購入されていることも多く落ち着いた雰囲気となっています。

分譲の「又貸し」はほぼ無く、「購入者＝住居者」となっている点も気に入っています。

管理人さんは平日の午前中のみですが細かな点にも気を配っていただいており、築約10年（2022年時点）となりますが古さを感じることはありません。

近隣は風致地区となっておりマンションの数が少なく、中古の売買価格も新築時からほぼ横ばいで今後も資産価値は一定を保てるのではないかと感じています。

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オルフェアライフ稲荷山の不満な点は？

中古で購入してから約2年たちますが、現時点で大きな不満点はありません。

ただし、管理組合の会合に出席し情報を得る限りでは戸数が少なく、今後大規模修繕を迎えるタイミングにおいては引当金が不足する可能性もあり修繕費の増加が見込まれることです。

管理組合は落ち着いた運営をしている反面、会合等への出席も必要となり若干のわずらわしさを感じることがあります。

平面式の駐車場の台数が10台分と少なく、中古で購入した者は近隣外部の駐車場を借りざるをえません。

物件概要の履歴

オルフェアライフ稲荷山の口コミ・評判